2020-06-20
經濟日報
【本報訊】市區迷你戶租賃承接力不俗，長沙灣海柏匯開放式戶1.1萬元租出；另外，筲箕灣譽都375實呎戶獲外區客1.55萬承租，回報2.8厘。
美聯物業西九龍匯璽分行營業經理黃永財表示，海柏匯低層G室，實用面積214平方呎，開放式間隔，由於項目樓齡新，位處市區，吸引同區客以1.1萬元承租，呎租51元。原業主於2016年10月以約372.5萬元購入，租金回報約3.5厘。
另外，筲箕灣譽都中層B室，實用面積375平方呎，1房間隔，向西南望山景，外區客鍾情屋苑配備優質會所，見上述單位新淨企理，且鄰近筲箕灣站，交通方便，故以1.55萬元承租，實用呎租41元。原業主於2011年6月以約658萬元購入，租金回報2.8厘。
荃灣尚翠苑補地價 1.5萬租出
其次，中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示，荃灣灣景花園5座中層D室，實用面積708平方呎，3房套房，享海景，以1.95萬元租出，實用呎租27.5元，較上一份租約（2018年簽訂）2.1萬元回落約7%。業主於1992年以137.1萬元購入，即使現在低價租出，回報率仍高達17厘。
房委會自2014年復售居屋，首次有居屋業主補地價出租。荃灣尚翠苑翠庭閣中層7室，實用面積438平方呎，業主早前已成功補地價，並於市場租出單位，成交月租1.5萬元，呎租34.2元。代理透露，目前尚翠苑暫未有其他已補價的租盤單位。
尚翠苑在2015年開售，當時規定須成交5年後才能夠補地價，換句話，單位一過禁售期業主立即補地價放租，相當心急。
責任編輯：楊雨