2020-06-19
東方日報
多個新盤醞釀搶客混戰，長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，昨搶閘公布首張價單推285伙，折實平均呎價15,823元，發展商表明開價已折讓5%，兩房戶入場費642.8萬元，料最快下周開售。
呎價低見13648元
該公司執行董事趙國雄稱，樓盤以「實得價」推出，料市場反應理想，加推單位一定會加價。他指出，由於項目位處臨海位置，價錢難與同區其他項目直接比較。他認為，下半年樓市沒有利淡因素，料資金將流入香港。
長實地產投資董事郭子威補充，首批單位分布第1、2座，四房戶只有10伙，三房共115伙，兩房則佔160伙，整批單位價單市值約33.8億元。其中四房入場戶為1座16樓A室，實用面積1,077方呎，折實售價1,769.3萬元，呎價16,428元。而1座5樓D室入場版三房戶，同樣可享海景，折實售價1,027.1萬元，呎價14,528元。
至於向內園的1座5樓G室兩房戶，實用面積471方呎，呎價13,648元及售價均為該盤最低。他指，兩房戶買家可享最高總折扣為售價的20%，三、四房戶更達22%，大單位買家可享最高85%一按。樓盤今起開放示範單位及收票。
該盤全數三、四房戶均可享海景，故拉高整體呎價，首批單位平均呎價貴絕日出康城新盤。
資料顯示，會德豐地產位於同區的OCEAN MARINI，今年三月首張價單推101伙，全屬兩房戶，折實平均呎價14,688元，入場費654.6萬元起。而整個日出康城9期MARINI系列，暫售單位平均呎價約1.6萬元。
代理料挑戰今年票王
市場料該盤開售反應理想。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該盤開價具吸引力，低同區一手市價約5至10%，相信可成今年票王，首批單位可望「一Q清枱」。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，現時同區一手海景戶呎價約1.8萬至1.9萬元，園景約1.6萬至1.7萬元，料該盤有機會可收到約1萬張入票。
同時，華業（控股）的屯門帝灣居，樓書昨已上載至一手銷售資訊網，項目提供27伙，實用面積887至4,403方呎，市場料最快月內開售。而永泰地產(00369)區內OMA by the Sea，累售312伙，置業優惠將由2%減至1%。