2020-06-19
經濟日報
本港疫情受控，市民重拾消費信心，而舖位業主亦減租吸客，令近期各區錄得商舖租務成交。
最近各區商舖租務成交中，均見業主減價。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事曾自強表示，屯門啟發徑15至19號地下3號舖，面積約500平方呎，以每月約15萬元獲承租，新租客為大型零售品牌。
曾氏指，業主一直以每月約25萬元放租，因業主希望租予連鎖實力租客，舖位已交吉約一年，最終心態轉淡減租4成。據悉，該地段為屯門區興旺民生地帶。另元朗青山公路40至54號豐裕軒地下4及5號舖，面積約1,545平方呎，最新以月租約17萬元租出，平均呎租約110元，業主願以約28萬元放租，最終減租4成租出。
夾公仔店擴充 租灣仔地舖
至於傳統商業區，中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示灣仔軒尼詩道314至324號W SQUARE地下B號舖，面積約2,100平方呎，獲夾公仔店以每月約19萬元承租，平均呎租約90元。據了解，舖位前租客為拉麵店，舊租金約19萬元，於今年3月交吉。業主原以每月約23萬元招租，惟有見近月市道不景氣，而且新租客正租用物業後方的舖位，是次屬擴充之用，於軒尼詩道矚目地舖開設較當眼的分店，故願意稍微議價約17%租出。
核心區方面，消息指，尖沙咀栢麗購物大道地下G62號舖，面積約766平方呎，獲食品店以約5萬元租用，原業主去年底原以每月10萬元放租，現減價5成租出。據悉，原租客為時裝店，月租約18萬元，租金跌幅高達7成。
波斯富街地舖 10萬放租
封關下核心區吉舖多，業主普遍願較大幅度減租吸客，美聯旺舖營業董事陸澤森表示，銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下M號舖，面積約400平方呎，業主以每月10萬元招租，折合呎租為約250元。據了解，該地段普遍舖位月租曾高見30至40萬元，如今舖租明顯回落。
由於近一個月本港疫情漸受控，政府亦放寬限聚令，市民外出消費信心增強，令商戶有興趣重新租舖。同時間，近月吉舖數字上升，業主漸願減價吸客，碰上疫情受控，令租務成交有所增加，料未來一至兩個月，租務市場向好。
作者：梁建國