2019-09-13
東方日報
新盤市場競爭激烈，發展商低價推盤策略奏效。新鴻基地產(00016)以低市價逾一成推出的西南九龍匯璽III，昨日起正式接受認購登記。市場料單日速錄約500張入票，較首批單位超額認購逾1倍，項目最快下周開售。
該盤日前公布開價，首張價單推出235伙，折實平均呎價21,722元，與約兩年前項目對上一期開價相若。
第一期加推36個單位
發展商表明，已因應近期樓市放緩而調低售價。同時，之前曾經認購樓盤首兩期等合資格人士，可再獲得最多10萬元定額折扣，扣除所有優惠後，開放式戶折實入場費由605.62萬元起。
樓盤首期亦加推單位，根據一手銷售資訊網資料，匯璽昨日推出全新8號價單，提供36伙低座單位，分布於星鑽匯及日鑽匯，實用面積1,624至1,960方呎，買家享最高21%總折扣優惠，折實平均呎價約26,254元。整體折實售價介乎3,702.73萬至6,162萬元，呎價由22,800至32,500元。
迎海•駿岸研租金保證
其他發展商亦積極促銷存貨。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，馬鞍山迎海•駿岸自從上周開放全新示範單位以來，平均每日錄得超過一千人次參觀，而日前新增優惠推售的新一批海天名邸大宅，已經隨即錄得成交，短期內可能會引入租金回報保證計劃。
此外，利嘉閣即日起向樓盤其中3名買家贈送旅遊優惠，總值15萬元。
至於恒地同系紅磡啟岸至今累售514伙，套現約30億元，平均呎價約2.2萬元。