貝沙灣複式樓王 25萬租出

【本報訊】暑期租務旺季將至，豪宅租務交投回升，惟租金下調壓力仍大。市場消息透露，6月上半月薄扶林貝沙灣錄得多宗逾10萬元的大額租務個案，其中6期8A座複式樓王單位，以月租約25萬元租出，租金回報達2.7厘。 呎租60 回報2.7厘 區內代理透露，貝沙灣6期8A座高層複式單位，實用面積4,136平方呎，連空中平台及私家泳池，屬於全屋苑面積最大的複式單位，業主早於2010年以約1.1億元購入，原本以月租35萬元出租，最近換租客，租金減至25萬元租出，呎租60元，比舊租金下跌約28%。據悉，租客為內地客，原本租住同屋苑洋房單位，現轉租樓價較高的特色單位。 其次，市場消息透露，沙田九肚山峰單號屋，實用面積2,931平方呎，日前以月租13.8萬元租出，呎租47元。 另外，中原地產分行經理黃志輝表示，麗城花園2期3座中層G室，實用面積572平方呎，3房間隔，向內街，環境清靜，以月租1.55萬元租出，平均實用呎租約27元，新租客為家庭客。據悉，單位上一份租約於去年簽訂，月租1.64萬元，現時租金較1年前回落約5.5%。業主於2015年2月以510萬元買入，回報率約3.7厘。