2019-09-13
經濟日報
現時一手市場有約4,700伙，已獲批佔用單位同意書（入伙紙）但仍未售出，空置稅立法將加快發展商推盤。
本報統計一手成交紀錄冊及地產代理數字顯示，市場上現有約4,700伙已獲批出佔用許可證（俗稱入伙紙），但仍未出售的單位，與本報今年3月份統計的近4,100伙，多出600伙，升幅約15%。
匯璽III推售 傲瀧加推
一手空置稅推出在即，發展商加快推盤。當中佔最多單位的項目，為西南九龍匯璽III，全盤涉1,172伙，項目於6月已批入伙紙，至本周才正式推出首批235伙。同系匯璽昨亦加推36伙，全數為低層大單位。是次加推售價由4,687萬至7,800萬元，呎價由28,861至41,139元。項目提供最高21%的折扣優惠，折實售價由3,702.73萬至6,162萬元，呎價由22,800至32,500元。項目公布新銷售安排，先撥出8伙星鑽匯單位安排下周一（16日）推售。
而新世界（00017）旗下清水灣半島傲瀧昨加推一張全新價單合共54伙，全屬特色大單位，價單定價由6,288.5萬至1.986億元，以最高折扣率30%計算，折實價由4,401.9萬至1.39億元，呎價由2萬至4.12萬元。發展商並公布銷售安排，推出41伙於下周一（16日）發售。
會德豐地產旗下多個現樓項目亦上載最新銷售安排，包括筲箕灣Island Residence、將軍澳MONTEREY、屯門NAPA、啟德OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN，將於下周二（17日）先到先得形式推售分別7、14、13、7及6伙，共47伙。
除大型項目外，當中不少為豪宅項目，一般因銀碼較大，及望以現樓形式推售，故半山及沙田九肚等傳統豪宅地區，亦成為最多空置現樓單位的地區，分別涉及400伙及270伙，當中以富豪•山峯佔最多，有約152伙待售。