2019-09-13
經濟日報
特首林鄭月娥在去年提出的一手空置稅條例，即將在今天刊憲，將在立法會復會後便進行首讀，草案容許政府可隨時「加辣」、「減辣」。林鄭隨即發文指，增加房屋土地措施，「絕不走數」。
正式名稱為《2019年差餉（修訂）條例草案》的一手空置稅，屬於去年6月底公布的「娥六招」之一。一年多時間過去，運輸及房屋局昨日正式向立法會提交草案文件，並表明今日（9月13日）會正式就草案刊憲，希望在立法會復會首次會議後的例行會議便展開首讀工作。
林鄭指6新房策全部到位
消息傳出後，林鄭月娥隨即在社交媒體發文指，隨着草案刊憲，其公布的6項新房策均全部到位，並強調房屋屬於民生頭等大事，政府增加房屋供應的措施只會陸續有來，「絕不走數」。
按照政府提交的條例草案說明，一手空置稅會以額外差餉的形式徵收，針對取得入伙紙滿12個月的一手空置單位，發展商需要在28天內向差估署作申報，而未有轉售或出租超過183天的單位（相當於6個月時間），須繳納相當於應課差餉租值兩倍的空置稅，大約樓價5%。
條例更提出賦與運房局局長權力，可以「先訂立後審議」形式，修訂空置稅的稅率，形容是可讓政府在市場情況有變時迅速應對。換句話，日後政府透過空置稅「加辣」或者「減辣」將會更有彈性。
政府草案 未接納商界建議
雖然商界及地產建設商會在今年初諮詢階段，曾提出建議要求豁免豪宅、大單位，不過從政府提交的草案所見，未有接納商界建議，僅加入一項，豁免初持者（一般指發展商）在期內唯一一個需要申報的一手單位，亦可獲得豁免，用意是顧及單位作自用性質。是次草案文件保留發展商高層仍有可能同負刑責的條文。
自由黨發展及建造業關注組召集人暨青年團主席趙式浩指出，政府希望借草案「豪賭」贏回一部分民意，但他認為做法「玩火」，因現時時勢、經濟環境已經不同於當初提出立法的時候，經濟環境、零售業轉差，措施推出後隨時樓價會大跌，認為當局應「一動不如一靜」。
民建聯立法會議員張國鈞指，相信政府希望增加中短期房屋供應，對有任何措施解決房屋問題都是樂於看見，並指社會仍有很多意見，包括質疑其效用、漏洞及計算方法等。
撰文 : 余敏欽