2020-06-18
東方日報
市區重建局又有首置單位出售！該局首個港人首置先導項目，位於土瓜灣的「煥然懿居」，當中四百五十個單位日前已陸續收樓。局方打算將項目餘下的四十三個貨尾單位，同樣撥作首置單位出售，擬於今年八月公布，最快今年第三季可以申請。以上單位多屬三房大單位，市建局行政總監韋志成預料屆時將大受市民歡迎。
以上貨尾單位面積介乎二百八十四至五百七十四平方呎，當中三房大單位有廿九伙、兩房及一房分別有五伙及七伙、開放式單位則有兩伙。韋志成指，若按市價六二折計算，此等單位售價約九百萬元或以下，符合申請者負擔能力，不過其最終折扣率要再視乎新一期居屋情況作計算。
市建局主席周松崗表示，煥然懿居旁的春田街/崇志街重建項目，將成為煥然懿居二期，涉及二百八十個單位。而月前展開的土瓜灣公務員合作社重建項目，將撥出南部地盤約三分一土地，預計可建約一千個公營房屋單位。
市建局料本年度錄億元赤字
市建局昨日向政府提交未來五年的業務計劃及財政狀況，截至今年三月尾，該局總流動資金是一百一十億七千萬元，而總累積盈餘約三百七十億元，不包括政府注資的一百億元。周松崗預計該局本年度會錄得約一億元赤字，惟強調未來五年的發展不需政府注資，會分階段融資應付。市建局在二○一九/二○年度只有約一億二千萬元盈餘，較上年度跌幅達九成；主要原因是樓市波動須就多個項目虧損撥備，以及在疫情下提供寬免租金措施等。
油旺區公屋量 擬升至2.6萬個
至於油麻地及旺角規劃研究，該局早前分別按人口密度訂出「正、負、零」三個發展方案，韋志成指如今局方傾向研究「正」方案，預料帶來一千億元以下虧損，現正調整發展參數盡量「減蝕」。此方案會維持現有人口密度，擬將油旺區公營房屋數量由目前約二千個提升至二萬六千個等。
此外，「煥然懿居」管理費是每平方呎四元三角，有議員昨日於立法會向政府提出質詢，質疑首置單位原本定價高昂，管理費過高更令市民百上加斤。運輸及房屋局局長陳帆指，為防發展商失去靈活性，政府對首置單位的收費準則規定不包括擬定管理費水平。