2014-07-05
明報
【明報專訊】二手熾熱，更乍現市旺時業主賠訂再重售獲利個案。市場消息指，天水圍美湖居8座低層A室，實用544方呎（建築710方呎），原業主早前本來以316萬元售出單位，但見近日細價樓市况暢旺，寧向買家賠訂，近日再以329萬元重新售出，實呎6048元（建呎4634元），較原先售價帳面多賺13萬元；若扣除向買家賠訂3萬元及代理佣金開支，估計較之前多賺近4萬元。據悉，原業主於2011年以208萬元購入，物業3年間升值58％。
資料顯示，嘉湖山莊對上一次錄得原業主賠訂再重售獲利的個案，於2012年8月錄得，當時景湖居一個高層單位，原以310萬元售出，但原業主賠訂後再以335萬元售出。
喜雅2年升26％
另標榜「港人港樓」的房協深水埗喜雅，錄得2月入伙以來的第4宗二手成交；中原地產分行經理雷澤麟表示，喜雅1座低層D室，實用457方呎（建築567方呎），剛以555萬元易手，折合實呎1.21萬元（建呎9788元） ，相對原業主2012年6月一手購入價440萬元，帳面賺115萬元、物業升值26％，而新買家為本港用家。
美聯高級營業經理潘正道指出，荃灣麗城花園3期錄得3房戶型破頂價成交，單位為4座高層H室，實用728方呎（建築846方呎）、望海景，剛以669萬元易手，實呎9190元（建呎7908元），刷新屋苑同類單位最高售價紀錄；原業主早於2008年以355萬元購入單位，帳面賺314萬元，物業升值88％。
應采兒900萬沽康樂園
代理消息指，大埔康樂園C2A座D室，實用750方呎（建築1140方呎），剛以900萬元售出，實呎1.2萬元（建呎7895元），據悉原業主為藝人陳小春太太應彩兒或相關人士，相對2011年購入價625萬元，帳面賺275萬元，物業升值44％。