2014-07-05
明報
【明報專訊】暑假向來屬傳統租賃旺季，市場不乏大額租賃成交。代理指出，大埔天賦海灣一個中層自製相連單位，獲租客以12.8萬元租出，實用呎租34元，月租及呎租均為屋苑新高。
租務市場轉旺，大碼豪宅亦獲承租。中國康樂園地產分行經理周政碩表示，天賦海灣9座中層A、B單位，實用合共3738方呎（建築4740方呎），原裝共9房間隔，近日以12.8萬元租出，實呎34元（建呎27元），成交租金及及呎租刷新屋苑新高紀錄。
據土地註冊處顯示，上址業主姓名為普通話拼音，去年斥資共6416萬元購入兩單位，租金回報約2.4厘，若連使費計後淨租金回報僅約2厘。
天晉實呎租高見45元
將軍澳天晉1期有四房戶以5萬元租出。 美聯聯席區域經理羅敬業表示，天晉1期7座高層A室，實用1108方呎（建築1415方呎），獲租客以5萬元承租，實呎高見45元（建呎35元），月租創區內新高，呎租為屋苑新高紀錄。業主2011年以1739萬元買入，租金回報約3.5厘。
租務交投急升帶動租金向上，租金向來低水的峻瀅，租金亦追趕市場水平。羅敬業指出，峻瀅5座高層F室，實用502方呎（建築662方呎），兩房間隔，以1.25萬元租出，實呎25元（建呎19元），呎租創屋苑新高。業主2012年7月以381萬元買入，租金回報約3.9厘。