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天賦12.8萬租出 屋苑新高

2014-07-05    明報
【明報專訊】暑假向來屬傳統租賃旺季,市場不乏大額租賃成交。代理指出,大埔天賦海灣一個中層自製相連單位,獲租客以12.8萬元租出,實用呎租34元,月租及呎租均為屋苑新高。 租務市場轉旺,大碼豪宅亦獲承租。中國康樂園地產分行經理周政碩表示,天賦海灣9座中層A、B單位,實用合共3738方呎(建築4740方呎),原裝共9房間隔,近日以12.8萬元租出,實呎34元(建呎27元),成交租金及及呎租刷新屋苑新高紀錄。 據土地註冊處顯示,上址業主姓名為普通話拼音,去年斥資共6416萬元購入兩單位,租金回報約2.4厘,若連使費計後淨租金回報僅約2厘。 天晉實呎租高見45元 將軍澳天晉1期有四房戶以5萬元租出。 美聯聯席區域經理羅敬業表示,天晉1期7座高層A室,實用1108方呎(建築1415方呎),獲租客以5萬元承租,實呎高見45元(建呎35元),月租創區內新高,呎租為屋苑新高紀錄。業主2011年以1739萬元買入,租金回報約3.5厘。 租務交投急升帶動租金向上,租金向來低水的峻瀅,租金亦追趕市場水平。羅敬業指出,峻瀅5座高層F室,實用502方呎(建築662方呎),兩房間隔,以1.25萬元租出,實呎25元(建呎19元),呎租創屋苑新高。業主2012年7月以381萬元買入,租金回報約3.9厘。