2020-06-18
經濟日報
工廈工作室近年大行其道，不少更以租金實惠、配套齊全而成為初創人士承租的首選對象，其中，位處觀塘駿業街創匯廣場於去年推售，而隨着物業落成，有業主乘時推出兩層樓面招租，意向呎租約15元起，短時間內獲市場承接。
備裝修冷氣 獨立洗手間
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事李文光指，觀塘駿業街43至45號創匯廣場1樓及8樓全層，早前推出市場放租，兩層共提供約26個工作室單位，面積約487至972平方呎不等，意向呎租由約15元起。
較寫字樓平租 吸初創客
創匯廣場屬觀塘區新貴工貿大廈，屬於每戶均備有獨立洗手間的工作室，項目亦設有基本裝修及分層式冷氣機，確保用家私隱度。李氏指，有別於只佔用工廈部分樓層的工作室項目，創匯廣場為全幢式工廈工作室，故該廈外貌及電梯大堂質素均見上乘，且在活化工廈政策下，工業物業用途擴闊至創意產業或創科業等，租金亦較傳統寫字樓相宜，對租客吸引力大增。
至於現正放租的兩層樓面，據悉由同一業主持有，月前推出市場放租後，5月份已迅速租出8個單位，其中1樓02室，面積約897平方呎，以每平方呎約17元承租，月租約1.5萬元，李氏指，有見項目招租反應熱烈，業主不排除因應市況而稍作調整叫價。
而現時觀塘擁有不少工廈工作室項目，較為熟悉有創匯廣場、K系列及THE ICON，據資料顯示，THE ICON今年首5個月共錄約15宗租賃成交，平均成交呎租約22元，相比之下，創匯廣場質素同屬優質，且屬全新工廈項目，料可吸引更多初創公司或中小企洽租。
作者、責任編輯：陳嘉敏