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吳佩慈瀚然5千呎豪宅 10萬租出低市價7成

2020-06-18    經濟日報
台灣影星吳佩慈持有的西半山瀚然極高層特色單位,剛以超低市價10萬元租出,呎租僅約18元,甚至平過不少公屋單位,回報率竟低見0.4厘。 呎租18元平過公屋 土地註冊處顯示,由吳佩慈持有的西半山瀚然50、51樓特色單位,於2016年時以1.54億及1.76億元購入,合共涉資3.3億元。據資料顯示,單位近日簽訂一份租約,租期為3年,月租10萬元,單位實用面積合共5,630平方呎,實用呎租低見17.8元,以呎租計甚至平過不少新界區公屋。例如屯門公屋良景邨,近日一個443平方呎的2房單位,便以9,000元租出,呎租20元。 其實就算相比同屋苑其他單位,亦屬超低市價。據代理指,屋苑中層B室屬標準單位,面積980平方呎,月租亦要6萬元,呎租61元。若以呎租相比,較市價起碼低7成。若以吳佩慈購入價3.3億元計,今次回報率低見0.4厘。 不過,據土地註冊處顯示,今次租客為吳國輝,吳佩慈曾將物業抵押予他借錢,於今年2月份時就曾向他抵押借貸涉及7,110萬元。