2020-06-18
經濟日報
元朗私人屋苑分布甚廣，當中不少更屬中低密度設計，蝶翠峰為其中之一，其入場門檻與比鄰尚悅相若，而且間隔更為實用，現有叫價不足600萬元的上車盤約6個，實用呎價不足1.2萬元。
區分作5期發展的蝶翠峰，除了第5期尚未入伙，其餘1至4期平均樓齡約18、19年，屋苑屬中低密度設計，並主力提供2房及3房間隔，以間隔實用見稱，2房而言，目前叫價最低由570萬元起。
呎價叫11446元 已交吉
屬於市場最平放盤的13座低層H室，實用面積498平方呎，2房間隔，廳左右布局，向正東，外望屋苑內園及比鄰尚悅。至於兩房主次分明，間隔四正，易擺放傢俬，現交吉以570萬元放售，實用呎價約11,446元。至於下一個筍盤，叫價已需提升至600萬元，為9座低層C室，同樣已交吉，內籠為原裝間隔，實用面積較細約478平方呎，實用呎價12,552元。
中原高級分行經理黃振文指，區內600萬元的選擇，大部分買家首選尚悅，樓齡新加上部分單位面積較細，銀碼相對較低。如實用面積350餘平方呎，俗稱「1房半」的入門屋則，現時叫價可低至510萬至520餘萬元不等。
相比之下，蝶翠峰的2房面積較大，而且屋苑配套亦齊全，加上周邊相繼有商場落成，起居所需亦算便利。以2房計，600萬元以下的放盤暫有6個，實用呎價介乎1.1萬元至1.2萬元不等，甚為划算；至於3房則跳價至620餘萬元起。
作者：陳嘉敏