2014-07-05
太陽報
細價樓為近期升市火車頭，除新界東樓價繼續破頂，新界西樓價亦狂追落後。代理樓價指數顯示，新界西近兩周樓價已累升逾3%，其中青衣翠怡花園及屯門大興花園，上半年樓價升逾12及11%，升幅跑贏不少新界東屋苑。同時，昨截標的天水圍兩幅大型限量地亦各收4份標書，反應較年初流標的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目好，遠東發展（00035）更表明會進取出價。
中原指出，新界東樓價指數按周再升0.88%至126.6點，再創歷史高位，上半年累升最多5.9%；但新界西樓價指數，亦連升兩周共3.03%，報103.46點，創51周新高，上半年累升約3.53%，明顯緊追落後。
翠怡發力半年飆12%
個別新界西成分屋苑，上半年樓價升幅明顯，其中翠怡花園及大興花園，上半年調整實用呎價升12.6及11.3%，雖然升幅未及沙田第一城，但遠高於大埔中心及粉嶺中心等港鐵沿線屋苑。
缺盤下青衣樓價早被推高，而屯門屋苑亦有缺盤問題。美聯陳智生指出，同區叠茵庭1座低層G室，一口價售350萬元，實用呎價約7,014元。
兩地收8標 獨資多
另天水圍嘉湖山莊，代理指出，屋苑兩房單位，近日樓價已推上320萬元，直逼九七價位，如盤源再減，料樓價再上。事實上，新界需求續增，中原稱，粉嶺牽晴間四日錄4宗買賣。
地政總署昨公布，天水圍第112及115區兩幅限量地均收到4份標書。其中新地（00016）、恒地（00012）及遠展均獨資入標。另信置（00083）則以合組財團形式競投，其中第112區地皮夥拍永泰（00369）競投，而第115區則與永泰及嘉華國際合作入標。
遠東發展地產部總經理朱寶林昨稱，兩幅限量地具規模，享濕地公園景致，質素較天榮站上蓋項目好，並屬同區罕有供應。
遠展預告出價進取
他續稱，最近新界買家回流市場，集團會進取出價。是次兩幅地皮各收到4份標書，較早前天榮站所錄的3份為多，不過，區內擁有不少發展項目的長實（00001）則未有到場入標競投。
恒地營業（一）部總經理林達民稱，昨截標的兩幅天水圍地涉及樓面較大，加上前臨濕地公園，售價可看高一線。
此外，中原城市領先指數本周報121.19點，按周升0.03%，上半年升1.78%，指數創42周新高；另該行城市大型屋苑領先指數按周升0.24%至121.42點，創51周新高，上半年升2.73%。