屯門啟發徑民生舖劈租四成租出

【明報專訊】零售市道前景欠明朗，部分業主免丟吉商舖而大幅減租作招徠。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事曾自強表示，屯門啟發徑15至19號地下3號舖，面積500方呎，商舖交吉約一年，業主原以月租25萬元放租，但一直未獲承租，至近日業主願意大幅劈租10萬元或40%，以月租15萬元獲大型品牌承租，呎租約300元。 曾氏補充，上述地段為民生區，若經營果菜等街市行業，市值月租可達18萬至20萬元，惟今番業主選擇實力的租客，反映業主看重商舖前景。 長沙灣舊樓地舖2300萬獲洽購 市場消息稱，長沙灣東沙島街167號地舖，面積約1000方呎，原業主早前以3000萬元放售，至近日獲準買家還價，獲投資者出價2300萬元，並洽購至尾聲，較原叫價低約700萬元，呎價2.3萬元。據悉商舖現分拆5個細商舖並租予雜貨、理髮店、地產代理行等，月租收入約5.17萬元，即新買家預計可享租金回報2.7厘。資料顯示，原業主1984年8月以82萬元買入，若落實以2300萬元售出，帳面將獲利2218萬元或逾27倍。