2014-01-17
經濟日報
政府為追趕47萬伙建屋目標，在發表施政報告翌日，隨即宣布啟動新界東北新發展區的凍結人口以便收地，期望可加快批地建屋，填補短、中期的住宅供應真空，共涉6萬個單位。
發展局局長陳茂波表示，當局正逐步開展古洞北及粉嶺北，兩個新界東北新發展區規劃工作，法定規劃程序已於去年12月展開，並計劃在今年稍後時間就前期工程，向立法會申請撥款，而昨天啟動的凍結登記則是另一個必須程序。
陳茂波：回應訴求 盡快登記
陳茂波指出，早前跟立法會議會及地區人士會面後，有意見要求政府早日進行凍結登記，故當局決定把握時機展開凍結登記，以正面回應有關訴求，目標是盡快完成登記。
據發展局早前公布的時間表，當局計劃在下季向立法會申請撥款，並緊接在第三季委託顧問公司，就工程進行詳細設計及工地勘測，故現時啟動凍結登記工作，將有助政府掌握不同持份者的賠償或重置需要，以便完成收地工作，並可以因應凍結登記工作，釐定將來發展的優先次序，以便可盡快展開建造工程及批出區內的住宅用地。
陳茂波表示，凍結登記的目的是收集發展範圍內，現有構築物的資料及登記現時的佔用情況。若果所佔用的構築物，因發展而需被清拆或被遷移，經登記取得的資料，會用作評估安置或領取特惠津貼資格準則的基礎。至於未經登記的建築物及佔用人，其申索將不會獲得考慮。
地政總署補充，目前仍未決定個別獲登記的構築物，是否需予以清拆及清拆時間，但強調日後會按照法定程序收地或清拆，屆時會進一步通知受影響的佔用人。
新發展區佔地廣 登記需數天
古洞發展關注組主席李肇華批評，政府現時的凍結登記安排是「大石砸死蟹」，居民別無選擇，只可以按政府的指示登記，否則將來不能獲得合理的賠償，故對此表示不滿，未來會跟受影響的村民開會，商討下一步的行動。
發展局發言人指出，由於新發展區佔地甚廣，故預計登記工作至少要數天才能完成。
按照發展局2018年的建造工程推測，收地工作大概會在2013年第四季至2017年第四季進行，需時長達4年。當局早前預計，所需的收地成本達300億元，佔整個新發展區的開發成本1,190億元約25%，預計可興建約6.07萬伙，以容納17.69萬人，公私營房屋比例為60：40，首批人口最快可於2023年入伙。
撰文:古廣榮