2014-07-05
星島日報
(星島日報報道)一手樓市銷情持續下，加上賣樓樓花期延長，令發展商加快申請預售樓花步伐；地政總署昨公布最新數據顯示，上月共有七個住宅項目加入新申請預售樓花，涉及共二千八百二十二伙，創二十一個月新高，同時，令待批單位伙數累增至逾九千四百伙，市場人士預計，反映新盤供應正加快，同時亦配合政府增加住宅供應政策。
地政總署最新數字顯示，上月共有七個項目新申請預售樓花同意書，涉及多達二千八百二十二伙，乃自一二年九月錄得三千零五十伙以來，單月錄最多伙數新申請。
各盤之中，又以新地旗下東涌第五十五A區規模最大，項目共提供一千四百零六伙。至於就各項目的分布而言，亦十分廣泛，包含港、九及新界各區，乃近期較罕見的情況。
另外，上月的新申請之中，亦包括多個遠期樓花項目，當中又以嘉華旗下將軍澳第六十六D一區項目為期最長，該項目預計於一六年十二月落成，樓花期約三十個月；其次為中國海外鴨脷洲徑八號南區•左岸，該項目樓花期二十九個月，料於一六年十一月落成，反映發展商為加快賣樓步伐，連遠期樓花亦開始申請預售。
受多個發展商同時新申請預售，待批單位總伙數連升三個月，至合共九千四百一十二伙，共涉及三十個項目，較五月份升一成八，待批伙數字同時為本年至今暫時最高。
另一方面，上月合共有五個項目獲批預售，共涉及一千四百伙，數字連升兩個月，較五月份的六百九十一伙，升逾一倍。上述獲批預售的項目之中，又以信和旗下大埔白石角逸瓏灣I，以及逸瓏灣II規模較大，而該兩盤現時亦已開售中。其他獲批的項目，包括永泰及南豐紅磡高山道一號、嘉里九龍塘1&3 Ede Road，以及恒地紅磡寶其利街城中匯。
永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，現時市況轉佳，相信乃促成發展商加快申請預售之其中一個原因，他續指出，集團紅磡高山道一號項目雖然已經獲批預售，但因現時大市氣氛好，因此將會惜售，料最快於今季尾才會把項目推出。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，政府近年主動賣地，大幅增加市場可售的一手項目，發展商為避免積壓存貨，以及加快資金回籠速度，紛盡快入紙申請預售樓花，形成上月新申請伙數創高位。他認為，此舉將令新盤供應提速，長遠而言亦可配合政府增加房屋供應的目標。
2014-07-05