2019-12-07
經濟日報
【本報訊】政府繼續推地，屯門掃管笏青山灣段地皮下周五（13日）正式招標，可建樓面58.3萬平方呎，市場估值29億至35億元，明年1月10日截標。
近哈羅國際學校 樓面58萬呎
屯門第48區青山公路—青山灣段地皮位於屯門市地段第518號，地盤面積約145,615平方呎，在哈羅國際學校對面，地皮形狀如橫臥的「8字」，中間部分為棕月灣所分隔，預計日後剪裁較為困難，最高可建樓面約582,892平方呎，預計可興建約800伙。
由於經濟及社會情況轉變，加上該區未來仍有不少新供應，有測量師將地皮估值較今年初下調最多1成，現時用地估值介乎29億至35億元，每平方呎樓面地價約5,000至6,000元。
市場估值29億至35億
同區對上一幅批出的地皮、比鄰的青山灣地皮，由香港小輪 （00050） 及帝國集團合作於2016年8月份以27.08億元投得，每平方呎樓面地價4,085元。
另外，政府於過去幾年推出不少區內住宅地，部分已陸續建成推出，包括上源、NAPA等，現時呎價約1萬至1.7萬元不等。10月份推售的恆大．珺瓏灣第1、2期，一手呎價約1.4萬至1.9萬元。
責任編輯：楊雨