2014-07-05
星島日報
(星島日報報道)踏入下半年首個周末，新盤持續推售吸客中，亦連帶二手市場持續活躍，綜合市場統計，本周六日兩天睇樓量微升約百分之三，新錄二千六百一十組，其中四十五個屋苑錄得升幅，但較集中於新界區。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，七月初新盤繼續「盤接盤」熱銷中，連帶二手巿場亦保持活躍，令入巿氣氛趨積極，惟目前不少二手屋苑之盤源減少，在盤源持續緊張下，令部分業主叫價相對硬淨，本周末各區二手屋苑睇樓量窄幅上落，睇樓量維持平穩。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日整體樓市交投氣氛向好，發展商持續推盤，穩定吸納市場購買力，同時，亦帶動起二手睇樓氣氛，踏入七月，相信情況將持續，一手推盤步伐不減，同時，陸續亦有向隅客開始回流二手，令交投量呈穩步橫行。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城本月至今暫錄得約四宗買賣成交，交投氣氛不俗，但由於不少盤源被消化，故交投量仍會受到影響，連約及無睇樓成交亦有所上升，新錄連約成交耀星閣高層E室，單位面積五百零三方呎，業主略議價十萬元後，以七百一十萬元連約成交，呎價約一萬四千一百一十五元。
祥益地產董事張材權表示，天水圍嘉湖山莊本周末睇樓量與上周相若，雖然近來二手屋苑呎價屢創新高，惟嘉湖山莊售價較市區便宜，因此交投仍然平穩，最近兩天並錄四宗成交，其中一宗為美湖居一座高層F室，面積四百四十一方呎，以二百九十萬元成交，呎價約六千五百七十五元。
美聯首席高級營業經理蕭偉康表示，將軍澳維景灣畔剛錄一宗反價成交，單位為十五座中層E室，面積五百零三方呎，原業主開價五百五十萬元，後因多組買家洽購，終反價十二萬八千元，以五百六十二萬八千元成交，呎價約一萬一千一百八十九元。
另外，將軍澳都會駅亦錄反價成交，涉及交易單位為五座高層G室，面積四百七十六方呎，原業主開價五百六十萬元，後反價八萬八千元，以五百六十八萬八千元成交，呎價約一萬一千九百五十元。
中原分行經理雷澤麟表示，深水埗喜雅再錄二手成交，單位為一座中層B室，面積四百九十三方呎，原業主開價六百三十萬元，議價十七萬元後以六百一十三萬元成交，呎價約一萬二千七百七十九元。據悉，原業主以四百六十二萬六千元購入上址，帳面獲利約一百六十七萬四千元。
美聯助理區域經理黎燦強表示，元朗尚城六座高層D室易手，單位面積約五百二十六方呎，以三百七十萬元成交，呎價約七千零三十四元。據悉，原業主於一一年以三百六十二萬多元購入上址，現轉手帳面賺約七萬四千元，惟計及使費，料交易需蝕約二十萬元離場。
2014-07-05