2014-07-05
星島日報
(星島日報報道)昨有多達四個新盤同步展開新一輪銷售，其中以大埔白石角逸瓏灣II最為矚目，推售項目第二批合共一百伙，市傳即日沽出約五十四伙，佔推售單位數目逾一半，並錄分支家庭客「番兜」添食，另昨亦再有大手買家連購兩個單位，涉資逾二千五百六十萬元。
由信和發展的大埔白石角逸瓏灣II，昨展開該盤次輪銷售，涉及一百個新單位，平均呎價一萬四千七百一十七元，該批單位早前共截收逾五百票，超額認購逾四倍，凍資約一億元。
市場消息指，項目於中午約十二時半，即開售後一個半小時，已錄沽出四十二伙，佔推售單位逾四成，全日則錄沽出約五十四伙，至本報截稿前，發展商將其中四十五宗交易，上載至項目成交記錄冊中。
發展商於開售日前一晚已為準買家進行抽籤，並安排持首三百個籌號的準買家，於昨早九時起到場登記，就昨早於銷售處現場所見，大批準買家準時於九時起陸續到場，並按職員指示進行登記，過程流暢，並於約十時半起，安排準買家前往銷售處內等候揀樓，而整個銷售程序則於十一時起開始。
成交記錄冊顯示，昨成交的單位，包括第七座二樓A室，為加推戶中的入場單位，該單位實用面積五百九十七方呎，屬兩房間隔，折實後以六百二十五萬八千一百元成交，呎價一萬零四百八十三元。而大廈第十二座九樓A室亦告沽出，為昨錄得的多宗成交中，涉資最高的一伙，折實發展商提供最高逾一成九優惠後，以一千七百一十六萬多元成交，呎價一萬三千九百七十九元。
逸瓏灣II及毗鄰的逸瓏灣I，開售以來不足兩星期，已累沽出逾六百伙，市場估計共套現逾六十億元。發展商表示，買家當中以換樓客為主，佔約八成，餘下的兩成為投資者，不少買家更同時購入兩伙或以上，而昨亦再錄得有一位買家，斥資逾二千五百六十萬元，同時購入大廈第十座A及B單位。
成功購入單位的李小姐表示，她於早前已購入項目高座兩房戶，因希望與高齡父母方便互相照顧，故昨特意「番兜」添食，陪同坐着輪椅的母親，以及撐着枴杖的父親到銷售處揀樓，並成功購得低座兩房戶。李小姐解釋，因鍾情該樓盤的環境，故特意由港島區搬往白石角居住。亦有原居於九龍區的年輕夫婦，買入細單位上車自住。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，旗下客戶昨出席率約有五成，當中以向隅客為主，而揀樓率料約為三至四成，他解釋，由於項目六百至七百方呎的單位較受歡迎，但是次該類戶型單位少於十個，而項目亦已經過多輪銷售，故揀樓率較低。
2014-07-05