2020-06-17
經濟日報
新盤戰延續，屯門海皇路項目1期昨命名為御海灣，短期內推出；而日出康城SEA TO SKY昨開放示範單位，將於24小時內開價。
新地 （00016） 旗下屯門海皇路23號項目1期，正式命名為御海灣，新地代理業務部總經理張卓秀敏指項目為御半山之後，集團於屯門區最新的項目，更是屯門兆翠區逾17年來首個全新私人住宅項目。
項目設263伙，標準戶包括開放式至3房間隔，另設特色單位，單位面積由254至692平方呎，其中2房或以下單位佔約87%，當中開放式單位佔約16%、1房及2房單位佔約71%，而3房單位則佔約8%，另設有小量特色單位。
張卓秀敏補充指，項目「已進入直路」將於短期內推出，有機會月內推。至於定價方面，將參考同系御半山及御半山II期，項目至今沽逾900伙，總套現逾59億元。
御海灣主打2房以下單位
長實 （01113） 及港鐵 （00066） 旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY將於24小時內開價，料周末開放示範單位予公眾參觀及收票，首批單位不少於285伙，推售戶型包括2房至4房。
長實地產投資董事郭子威指，定價將會參考項目自身優勢，將軍澳區交通愈漸成熟，同區未來亦有大商場落成，區內物業未來升值潛力高。此外，郭氏認為將軍澳區新供應少，而康城未來仍有新供應，料可帶動區內樓價。
項目昨開放示範單位予傳媒參觀，其中連裝修示範單位為2座50樓H室，郭子威強調，此類3房開則比市場一般3房大。
成交方面，位於沙田九肚的富豪•山峯錄得本月第2宗成交。26號獨立屋剛透過招標形式售出，面積達2,576平方呎，花園面積778平方呎，成交價為6,600萬元，呎價25,621元，包括2個車位。
由雅居樂 （03383） 副主席陳卓賢或有關人士持有的，清水灣半島北清水灣3號上載成交紀錄冊，售出項目8座洋房，成交價由1.29億至5.84億元，涉約23.59億元，連1至2個車位一同出售。而是次成交之買家全數為賣方有關連人士，屬內部轉讓。發展商回應指，是次為內部轉讓，項目將保留為關連人士自用，未來亦沒有計劃出售。
作者：梁可昕