2020-06-17
經濟日報
東九龍未來有不少商廈樓面供應，當中南豐以246億元創下全港地價新高的啟德商業地王，命名為AIRSIDE，總投資額320億元，逾6成樓面作甲級商廈，料於2022年開幕。
該幅啟德第1F區2號商業地，由南豐在2017年5月以246億元投得，創當時全港地王紀錄，項目規模達190萬平方呎，將是啟德發展區的地標。
樓高47層 甲廈逾30層
發展商昨日公布，項目總投資額320億元，屬於47層高之綜合大樓，包括逾30層之甲級寫字樓，及連接地下購物街的多層購物商場，商場樓面達70萬平方呎。
在商廈的部分，面積達120萬平方呎，相當於半幢中環國金2期（IFC 2），亦會是近年規模最大的商廈項目，每層樓面達3.2萬至5.3萬平方呎，屬於罕有單層極大樓面。
發展商特別聘請曾經設計挪威水底餐廳的Snøhetta建築事務所專責打造，未來項目亦會連接啟德地下街。
項目將連接啟德地下街
根據發展商透露，AIRSIDE發展項目定於2022年開幕，按照市場一般甲級商廈招租過程，估計發展商有機會在今年底至明年開始預租，以目前環球經濟在疫情影響下面臨衰退，相信發展商在招租方面，將面對不少挑戰。
至於南豐與領展 （00823） 合作發展的觀塘海濱匯，則去年已經入伙，總樓面達90萬平方呎，據知出租率達8成，租戶包括摩根大通、WeWork、宏利等，呎租約30多元。
作者：余敏欽