2014-07-05
經濟日報
樓市呈現小陽春，發展商加快賣樓步伐。上月就有7個住宅項目提交預售樓花申請，創近12年最多，共涉及2,822伙，單位數目亦創21個月新高。
地政總署公布，上月共接獲7份住宅申請，涉及2,822伙，新申請宗數連續兩個月創2002年9月後近12年來新高，反映發展商推盤步伐加快。
新地東涌「限呎盤」 涉1406戶
曾揚言「月月有盤推」的新地（00016），積極部署下半年推盤，上月再就東涌第55A區第1期及何文田佛光街兩個項目提交申請，前者屬於「限呎盤」，預計會以中小型單位為主，將提供1,406伙，而後者則提供256伙大型單位。
此外，屬於新樓供應庫的將軍澳區，再有發展商申請預售樓花，令區內申請賣樓項目增至6個，單位總數逾3,000伙。最新申請項目是嘉華（00173）的將軍澳第66D1區，涉及374伙。
市建局亦就啟德「樓換樓」項目煥然壹居申請預售樓花，涉及484伙，項目將用作舊區重建時供居民作「樓換樓」選擇，料不會推出市場發售。
5項目獲批預售 共1400伙
今年第二季共接獲16宗新申請預售樓花，共涉及6,505伙，相信是近年新高，反映發展商推盤意慾極強，而期內則批出7份售樓紙，共涉及2,107伙。
當中上月則有5個項目獲批售樓紙，共涉及1,400伙，屬今年1月將軍澳日出康城緻藍天（涉1,648伙）獲批後的高位，其中信置（00083）等大埔白石角逸瓏灣I、II期規模最大，共涉及1,091伙。
政府雖加快審批，但新申請個案急增，令現時累積待批項目達30個，涉及9,412伙，按月增17.8%，屬去年11月來新高。
撰文:余敏欽