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大埔比華利山4400萬沽 賺800萬

2014-07-05    經濟日報
【本報訊】大埔逸瓏灣熱賣帶動區內二手樓市,大埔比華利山別墅錄得罕見獲利個案。 另大坑渣甸山名門2座高層,以4,050萬元易手,業主持貨7年,帳面蝕讓145.7萬元。 中國康樂園地產分行經理周政碩透露,比華利山別墅3期銀池道單號屋,實用面積3,202平方呎(建築面積5,150平方呎),連約1,147平方呎花園。 上述單位剛剛以約4,400萬元易手,實用呎價約1.37萬元,屬於市價水平。 屬於屋苑罕見獲利個案 原業主為大埔康樂園投資者,於2012年5月以約3,600萬元購入該洋房,重新裝修後推出市場放售,是次易手帳面獲利約800萬元,屬於屋苑罕見獲利個案。 另一方面,市場消息表示,香港仔深灣9號3座高層A室複式單位,獲買家以9,600萬元洽購,比發展商定價1.143億元低。單位實用面積約2,314平方呎,另設441平方呎平台,以洽購價計算,實用呎價近4.15萬元。 名門4050萬售 蝕146萬 另外,土地註冊處資料顯示,大坑渣甸山名門2座高層B室單位,早前由新晉投資者余旻駿以4,050萬元購入。 單位實用面積約1,387平方呎(建築面積約1,912),實用呎價近2.92萬元。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示,上述原業主於07年以4,195.7萬元購入上址單位,而且持貨至今約7年帳面蝕讓145.7萬元,物業貶值近3.5%。