2014-07-05
經濟日報
【本報訊】大埔逸瓏灣熱賣帶動區內二手樓市，大埔比華利山別墅錄得罕見獲利個案。
另大坑渣甸山名門2座高層，以4,050萬元易手，業主持貨7年，帳面蝕讓145.7萬元。
中國康樂園地產分行經理周政碩透露，比華利山別墅3期銀池道單號屋，實用面積3,202平方呎（建築面積5,150平方呎），連約1,147平方呎花園。
上述單位剛剛以約4,400萬元易手，實用呎價約1.37萬元，屬於市價水平。
屬於屋苑罕見獲利個案
原業主為大埔康樂園投資者，於2012年5月以約3,600萬元購入該洋房，重新裝修後推出市場放售，是次易手帳面獲利約800萬元，屬於屋苑罕見獲利個案。
另一方面，市場消息表示，香港仔深灣9號3座高層A室複式單位，獲買家以9,600萬元洽購，比發展商定價1.143億元低。單位實用面積約2,314平方呎，另設441平方呎平台，以洽購價計算，實用呎價近4.15萬元。
名門4050萬售 蝕146萬
另外，土地註冊處資料顯示，大坑渣甸山名門2座高層B室單位，早前由新晉投資者余旻駿以4,050萬元購入。
單位實用面積約1,387平方呎（建築面積約1,912），實用呎價近2.92萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，上述原業主於07年以4,195.7萬元購入上址單位，而且持貨至今約7年帳面蝕讓145.7萬元，物業貶值近3.5%。