2014-07-05
經濟日報
【本報訊】受零售市道轉差影響，近期商舖租金承受巨大下調壓力，僅零售核心旺段租金仍能企穩，例如波斯富街68號地舖，剛以70萬元租出，仍較舊租有4成升幅。
新文華中心地舖 租7.5萬
上址面積約1,000平方呎，由電訊公司承租多年，因舊租約即將到期，故業主早前把舖位推出市場招租，叫價每月75萬元，近日輕微減租5萬元，以70萬元租，呎租約700元，屬於市價水平。而該電訊公司舊有租金為每月約50萬元，新租較舊租上升約40%。
至於商舖買賣方面，市場消息透露，尖沙咀科學館道14號新文華中心地下72A號，面積約450平方呎，剛以約2,900萬元易手。該舖位現由台式飲品店承租，月租約7.5萬元，新買家享3.1厘租金回報。
其次，同區嘉蘭圍利時商場3樓319號舖，面積僅120平方呎，剛以約830萬元易手，呎價6.9萬元。據悉，該舖現由時裝店承租，月租4萬元租金回報高達5.8厘。
另外，大角咀中滙街1至27號地下3號舖，面積約550平方呎，剛獲投資者以1,928萬元承接，該舖由多個租客承租，每月租金約4.6萬元，租金回報約2.9厘。