2020-06-16
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，本港零售市道進入冰河時期，全港各區湧現吉舖，不少商戶都趁此時間短期租用舖位作散貨場之用，近月連錄相關行業租務成交，雖然租金急跌，但某程度可紓緩核心區空置壓力。
據了解，銅鑼灣錄得兩宗短租個案，曾被指為全球最貴租的羅素街錄得短租個案，羅素街59至61號麗園大廈地下B6號舖位早前獲化粧品開倉短租，面積約480平方呎，月租約10萬元，平均呎租約208元。資料顯示，該舖兩年前由藥房以月租40萬元租用，短租租金急跌75%。
海防道31號 短租10萬元
其次，與羅素街交界的利園山道27號地下，面積約700平方呎，原由Swatch Group旗下天梭表（TISSOT）租用，月租約60萬元，租客最近正式遷出，剛剛獲手機配件店短租，月租約15萬元，呎租214元。
另外，九龍尖沙咀海防道31號地下獲節拍影音短租，面積約893平方呎，月租約10萬元，平均呎租約112元。鄰近的佐敦區亦錄得短租個案，佐敦上海街208至212號永安樓地下4B號舖位，面積約300平方呎，月租約1.2萬元，平均呎租約40元，短租租戶為消毒用品及散貨場。
美聯旺舖高級營業董事江靜明表示，受疫情影響，零售業出現結業潮，加上部分業主一時未能接受租金下跌等因素均令吉舖數目增加，故促使短租潮出現。現時短租租戶集中影音、電腦和手機配件、時裝及鞋店等行業，並指這類店舖大多以試點形式承租約3至6個月，選址方面彈性大，而業主在短租取態亦相對正面。
作者、責任編輯：黎煥成