2014-07-05
經濟日報
【本報訊】公屋租金隨大市上漲，個別獲搶高至逾萬元，黃大仙竹園北邨有單位以1.2萬元租出，超越不少私樓。
位於竹園北邨高層
踏入暑假租賃旺季，學生連公屋租盤亦搶，富山地產聯席董事劉倩彤指，樓齡逾27年的竹園北邨桐園樓13座高層6室，實用面積443平方呎（建築572平方呎），可間3房，獲學生客以1.2萬元租用，實用呎租27元。
上述租金水平僅次於鄰區鑽石山鳳德邨，上月初以1.28萬元成交的租金紀錄。據悉業主今年以297萬元自由市場購入上址長線投資，現租金回報4.8厘。
公屋租金回報跑贏大市，市場消息指出，同區居屋翠竹花園12座中層F室，實用431平方呎，由兩房改為1房，以1.1萬元租出，實用呎租25.5元。
業主2010年以159萬元自由市場入市，現享租金回報達8.3厘，較私樓一般3至4厘為高。