2014-07-04
明報
【明報專訊】位於鰂魚涌英皇道與華蘭路交界的金山樓，昨日透過強拍由大鴻輝以底價6.6億元成功統一業權，大鴻輝主席梁紹鴻指出，項目重建總投資額約12億元，料重建成酒店及寫字樓物業。
擬重建酒店 投資12億
上述物業地盤面積約5404方呎，如以商業發展計，該項目可按地積比率15倍發展；以成交價6.6億計算，每呎樓面地價8142元。梁紹鴻則表示，項目總投資約12億元，以重建後上層部分作精品酒店，中低層部分作銀座式寫字樓及食肆，全數用作投資收租之用，估計於2018年至2019年落成，但他坦言近期自由行數目減少，租金會有下行壓力。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，主因是大部分於市區可以進行併購的項目已「買少見少」，再加上政府恢復賣地和雙辣招影響下，發展商進行併購的意欲比前下降，預期強拍項目將陸續減少。