2019-12-06
經濟日報
中國恒大 （03333） 長沙灣恆大•睿峰，昨日公布首批86伙售價，折實呎價21,245至26,157元，較同區一、二手市價高約1成，全數單位折實價低於1,000萬元，均可承造高成數按揭。
恆大•睿峰首批86伙，間隔涵蓋開放式、1房及2房戶型，實用面積由238平方呎至416平方呎。價單定價由621.8萬至1,053.3萬元，價單呎價由24,141至29,722元。
折實呎價21245至26157
項目提供3種付款辦法，其中採用90天現金優惠付款計劃，可享最高12%的折扣優惠，折實價547.2萬至927萬元，折實呎價由21,245至26,157元。
倘買家承造高成數按保，以建期付款計劃計算，最高折扣則為6%，全數單位亦於1,000萬元以下；而折實價800萬元單位則有58個，佔推出的單位約67%，可承造高達9成按保。
發展商亦為買家提供一按及二按計劃，最高可承造樓價8成，首24個月為P減2.5厘（P為5厘），期後為P加3厘，惟如採用發展商提供之按揭計劃，將不獲5%折扣。
是次發展商推出「一口價」現金回贈優惠，買家於簽署臨時買賣合約日期起計30天後，將可獲發展商回贈部分臨時訂金，回贈金額為成交金額5%扣減相關戶型的「一口價」金額（由18萬至28萬元）之差額。
今開示位 料短期推售
以是次入場單位為西翼5樓D室，面積244平方呎的開放式單位為例，單位價單售價621.8萬元，扣除最高折扣12%，成交金額為547.2萬元，即臨時訂金約為27.36萬元，減去開放式單位可獲之18萬元金額，即可獲9.36萬元回贈，即買家最終支付之成交金額為537.84萬元。
是次恆大•睿峰屬區內一手項目首批單位呎價最高，與今年3月推出鄰近的家壹比較，當時首批折實呎價19,230至22,497元，高約16%，如以項目8月再推出的新價單比較，折實售價21,942至23,630元，恆大•睿峰首批亦高出約11%。
如與同區二手物業比較，如鄰近的的青薈及曉悅，樓齡約3年的單幢項目，近期二手呎價約2.2萬至2.3萬元水平，恆大•睿峰開價亦較二手項目高約1成。項目示範單位將於今日起開放予公眾參觀，料短期內推售。
作者：梁可昕