2020-06-16
經濟日報
港鐵將軍澳站附近私人屋苑2房戶，叫價750萬元以內的放盤約10個左右，但要交吉放售，有樓可睇的賣盤就買少見少，今期推介將軍澳中心11座低層，叫價738萬元，為目前可約睇樓單位中最平放盤。
介紹單位為11座低層F室，實用面積406平方呎，屬兩房戶型，單位開則最大賣點是無走廊位，兩房分布於客廳兩邊，故窗向一致，均向西北，望街及樓景。室內間隔以至廚廁等均保持原裝格局。
實用面積406呎 無走廊位
若按叫價易手，新買家最高可承造9成按揭，首期73.8萬元，以利率2.5厘，分20年攤還計算，月供35,196元，此外，若投資者有意長線持有收取租金回報的話，最高可借5成，首期369萬元，月供約19,553元，而單位市值月租約1.5萬元，租金回報率約2.4厘。
將軍澳中心的2房戶，向來受區內外的上車客歡。利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，最苑最新易手的9座中層C室，同屬實用面積406平方呎，叫價748萬元，該室向東南，望園景，而且備有簇新裝修，屬於可約睇樓的交吉盤。上周日更出現排隊睇樓現象，最終賣高7萬元，以755萬元沽出，呎價18,596元。
屋苑全數建有12座（1至12座及將軍澳豪庭，沒有第4座），平均樓高約50層，提供4,542個單位，主供2、3房戶型，實用面積約由395至1,446平方呎。物業位於唐德街9號，除靠近港鐵將軍澳站外，附近為將軍澳站公共運輸交滙處。屋苑設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園外，亦有大型商場，近年更完成翻新，供應更多品牌食肆及店舖，生活所需應有盡有。
作者：麥穎華