何文田半山壹號出現新冠肺炎確診個案後，有放盤業主隨即調低叫價，並於上周以低市價6%，即2,260萬元成交，按實用面積1,137平方呎計，呎價跌穿2萬元。同座目前約6個放盤，叫價只屬市價水平。
中層2260萬沽 劈價340萬
上述減價成交亦暫為屋苑2月唯一一宗成交，中原又一村分行高級聯席董事鄧錦雄表示，單位為23號中層單位，實用1,137平方呎，業主於去年12月放盤，叫價2,600萬元，及至屋苑出現確診個案，業主為求盡快沽貨，願意減至2,450萬元；及至上周有買家議價，即時再多減190萬元，以2,260萬元易手，呎價19,877元。該室放盤2個月，累減13%，劈價340萬元。據悉，市場現時同類中層單位放盤叫價，由2,400萬至2,500萬元不等。
屋苑今年以來交投淡靜，以上月為例，全月僅錄2宗成交，易手單位實用面積約1,100至1,200平方呎，成交價分別2,503萬及2,628萬元，1月均價21,080元。2月樓價暫跌6%。
確診同座6放盤 均屬4房
至於確診個案單位為半山壹號15號，該座目前約有6個放盤，面積一律1,567平方呎，屬4房間隔，最平叫價為3,200萬元，呎價20,421元，屬市價水平。
另外，屋苑目前放盤量約60個，普遍業主不急於求售，甚至有個別業主表示賣價只會隨銀行估價水平而變動，不會低於市價沽貨。目前屋苑最平放盤為低層面積1,137平方呎單位，叫價2,350萬元。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨