2019-09-11
經濟日報
有「舖王」之稱的波叔鄧成波，近年購入西貢康定路工業區多幢工廈，近期更提出重建5幢工廈作為安老院舍以及私人住宅用途，合共提供約35萬平方呎樓面，將提供約1,403個床位，以及99伙住宅。
該康定路工業區位處西貢市中心西南面，該區以5幢工廈組成，過去分別由北海集團（00701）及四洲集團（00374）所持有，主要用作工廠及倉庫，不過近年獲鄧成波陸續購入該批工廈，目前掌握全部業權。
總樓面35萬呎 屢申請改建
康定路工業區屬於「住宅（戊類）」用途，原意是推動重建成住宅社區，過去亦有業主申請住宅發展，例如康定路7號及9號的兩幢中華製漆廠房的原業主北海集團，曾經分別申請重建成2幢酒店，提供294間客房，以及提出另外一個住宅發展方案，興建178個私人住宅。
至於康定路1號四洲集團大廈的原業主四洲集團，則曾申請重建1幢8層高分層住宅，及後鄧成波在購入後，亦曾申請作私立學校。
不過，康定路工業區的規劃有最新發展，鄧成波日前提出整區重建的計劃，將5幢工廈分別進行重建，興建3幢安老院舍，以及2幢綜合大樓，包括安老院舍以及私人住宅，提供多達1,403個床位，以及99個私人住宅單位，總樓面約35萬平方呎。
兩工廈重建 提供99伙住宅
當中康定路1號，以及康定路6號將會作為安老院舍及私人住宅發展，前者佔地約3.1萬平方呎，將會以地積比2.8倍重建，興建1幢8層高綜合大樓，當中南面的樓面全屬於私人住宅用途，提供30個單位，而北面的樓面作安老院舍，提供288個床位，兩者各自有獨立的大堂入口。
另外，康定路與康年徑交界的康定路6號，亦會興建1幢8層高綜合大樓，重建樓面約9.7萬平方呎，屬於區內5個項目之中，規模最大的一個，則分別會提供294個床位，以及69個私人住宅單位。
隨着鄧成波提出安老院及私人住宅的發展方案，加上同區亦有新盤逸瓏海滙等建成，帶動區內逐步轉型，擺脫過去工業區的形象。
撰文 : 余敏欽