2019-09-11
經濟日報
【本報訊】資金流向二手公屋、居屋市場，將軍澳公屋寶林邨罕有三房戶，剛以綠表價430萬元易手，創區內公屋造價新高；而鑽石山居屋宏景花園亦有單位減價7%成交，但仍創同類型單位造價新高。
樓齡近30年的寶林邨，在2003年透過租置計劃出售。據市場消息透露，3座高層21室，實用面積698平方呎，屬於該屋邨罕有3房大單位，獲買家以綠表價430萬元購入，屬於將軍澳最貴的公屋單位，實用呎價約6,160元。
宏景花園減7% 2房540萬沽
另外，宏景花園3座高層J室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，坐向北望市景。據富誠地產助理分行經理潘祖兒透露，原業主最初於綠表市場以580萬元放盤，議價後以減價40萬元或7%，最終以540萬元成交，實用呎價11,563元，但造價創同類單位新高。
原業主於1999年2月以105萬元購入，持有單位20年，是次轉手帳面獲利435萬元，期內升值4.1倍。
筲箕灣愛蝶灣 綠表呎售11064
至於筲箕灣居屋愛蝶灣，世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，4座中層B室，實用面積592平方呎，買家於「無樓睇」情況下，以綠表價655萬元入市，實用面積呎價11,064元。
據了解，原業主於2000年9月購入上述單位，當時以綠表價152萬元成交，持貨至今轉售，帳面獲利503萬元，單位19年升值逾3.3倍。