2019-09-11
經濟日報
九龍區再有全新項目醞釀推出，由龍湖（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚•珒溋今開放示位予傳媒參觀，有機會本周公布樓書及開價，最快本月開售。
尚•珒溋已獲批預售樓花同意書，合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指，項目最快周內上載樓書及開價，中秋節前後開放示範單位予公眾，有機會月內開售，首批不少於134伙，並以標準單位為主，而示範單位將會以第2座1至3房單位為藍本。
龍湖香港項目營銷總監黃少鴻指，項目將會視乎市場情況以及競爭對手項目的價錢定價，並參考啟德區一、二手成交價，以及何文田近期一手成交價。
項目共涉667伙，由2幢雙子住宅大樓、4座低座河畔大宅及1幢低座池畔大宅組成，第1及2座標準單位由1至4房，主打3房，實用面積由538至854平方呎，涉320伙。
張氏指，特色單位詳情將會稍後公布，最大單位達2,204平方呎。此外，項目設2層商業樓面，以及3.6萬平方呎會所，車位則設有179個。景觀方面，項目一共享有3個景觀，分別為河畔景、獅子山景及車站廣場景色。
被問到近期市況會否影響銷情，張詩韻指，置業是長線投資，最影響市民入市是息口因素，而近期減息將會為中長線營造低息環境，對市民入市有一定幫助。黃少鴻則指，在現時社會運動下，仍對市場有信心，因本港樓市供應少，惟資金仍然充裕。
馬鞍山星漣海 推先住後付計劃
另外，長實（01113）馬鞍山星漣海已屆現樓，發展商推出全新先住後付的「Flexi-360」付款計劃，買家於繳付成交金額之20%後，便可率先入住單位，餘下的成交金額80%則可延期至簽署臨時買賣合約240天內繳付，其間買家需繳付相等於成交金額1%許可費。
如買家需要，更可申請再次延遲繳付成交金額餘款至簽署臨時買賣合約360天內繳付，其間買家只需繳付相等於成交金額1%額外許可費。長實高級營業經理楊桂玲表示，項目迄今已售出逾95%，套現逾83億元，僅餘最後20伙。
撰文 : 何芷珊