2019-12-05
星島日報
(星島日報報道)行政長官於10月發表的《施政報告》放寬按揭保險計畫的樓價上限，以協助首次置業人士。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨日以書面答覆立法會議員的提問時表示，由10月17日至11月22日，按證保險公司共批出約1300宗申請，其中逾九成為首次置業人士。
劉怡翔指出，按揭保險計畫的最新修訂，旨在為具有還款能力、但缺乏足夠首期的首次置業或換樓人士，提供更適切的支援，而香港按證保險公司於今年10月17日至11月22日，共批出約1300宗申請，當中有超過九成為首次置業人士。
對於有學者擔心若樓市逆轉，令其物業價值下調一成或以上，首次置業人士便會淪為負資產業主。劉怡翔則指，物業市場的波動受許多不同的因素所影響，按證保險公司會密切監察物業市場狀況，適時檢討計畫的成效；市民作出置業決定前，必須審慎分析，量力而為，並留意各種潛在風險。
政府早前公布，首置人士申請最高九成按揭的樓價上限由400萬元提升至800萬元，而八成按揭的樓價上限則由600萬元提升至1000萬元。劉怡翔續稱，雖然按保計畫的物業價格上限有所調整，借款人申請按保計畫時仍然需要符合特定的合資格準則，包括供款入息比率為50%，以及需要繳交額外的保險費用以緩解風險。按證保險公司對申請敍造超過8成按揭保險的借款人，設有額外的合資格準則要求，包括申請人必須為首次置業及固定受薪人士。