2019-09-11
經濟日報
新地（00016）旗下西南九龍南昌站匯璽III，昨公布首批235伙售價，折實價由613.6萬至4,033.5萬元，折實呎價由19,988至26,659元，貼近同系匯璽II於2017年11月首推呎價，較同區二手價則低逾1成。
匯璽III首批235伙，由開放式至4房戶，面積由275至1,513平方呎。價單定價由767萬至5,041.9萬元，價單呎價由24,985至33,324元。是次發展商提供3種付款計劃，當中採用90日付款計劃，可享最高20%的折扣優惠，今批單位折實售價由613.6萬至4,033.5萬元，折實呎價由19,988至26,659元。
是次推出單位以1房為主，佔約201伙，連同4個開放式單位，折實售價全數於1,000萬元以下，由613.6萬至955.92萬元，入場單位為8座6樓D室，面積275平方呎的開放式，折實售價為613.6萬元，呎價22,313元。而2房戶則佔約27伙，折實入場售價約1,011.6萬元，其餘3個為4房單位。
首批235伙 明起收票
新地副董事總經理雷霆指，匯璽III首批與2017年11月同系匯璽II首張價單推出時的呎價貼近，屬「時光再倒流價」，有見近月本地樓市放緩，故略為調整售價，相信是合理市價推，買家可接受。
翻查匯璽II於2017年11月首張價單售價，首批238伙，折實呎價由19,264至24,488元，與是次匯璽III推出的呎價貼近。但若以匯璽II於去年8月樓市高位時加推的單位比較，該批單位呎價由22,592至33,413元。
抽出同類型單位比較，以是次的推出的7座26樓G室，350平方呎的1房戶，折實售價775.12萬元，呎價22,146元；與匯璽II最新一張價單（2018年9月推出）的5B座26樓J室相比，346平方呎的1房，折實816.08萬元，呎價23,586元，低約6%。
如與鄰近二手呎價比，同系瓏璽近日平均實用呎價約30,165元，以是次匯璽III最貴呎價26,659元相比，比二手低約11.6%。項目已於上周起開放現樓示範單位予買家參觀，將於明日（12日）起收取意向登記，最快有機會於下周推售。
會德豐2盤318伙 今推售
另一方面，會德豐地產旗下2個項目日出康城MARINI及GRAND MARINI將於今日稍後時間分別推售136伙及182伙，兩者昨日截收意向登記，收逾4,200票及1,400票，超額登記約30倍及6倍。
而馬鞍山峻源昨日上載首張銷售安排，將於本周六（14日）推售42伙，當中12伙將以價單形式出售，市場消息指項目暫收約250票，超額認購約20倍。另一方面項目於同日起以招標形式推售30伙，至10月11日採每日招標形式售。
撰文 : 梁可昕