2014-07-04
經濟日報
(星島日報報道)位於鰂魚涌金山樓昨進行強拍，由大鴻輝集團以底價六億六千萬元投得，成功統一整業權後，該集團主席梁紹鴻表示，連地價總投資十一至十二億元，將項目發展為一幢三十層高綜合商業項目，高層設計為精酒店等，並安排作收租用途。
金山樓乃位於英皇道九百九十九至一千零一十三號，樓齡超過三十三年，大鴻輝集團於○九年加入收購，該物業強拍底價六億六千萬元。
昨由手持一號牌的大鴻輝集團代表承價投得，項目佔地五千四百零四方呎，以重建商業十五倍地積比率計，今次每呎樓面地價售一萬多元。
大鴻輝主席梁紹鴻表示，預計該項金山樓重建投資總額為十一至十二億元，發展總樓面十二萬方呎，計畫重建一幢三十層高之綜合商業項目，高層會作精品酒店，中低層作銀座式寫字樓及食肆，地下會有地鋪，將全數用作投資收租之用，料一九年落成。
近期的自由行人數減少， 他又指出，將對租金會有下行的壓力，另外，金山樓項目的酒店部分，約會佔十多層，將提供約一百間左右的客房，將會吸引商務人員等，料落成後房價每晚一千一百元至一千二百元。
梁紹鴻表示，連同金山樓項目，集團持有及將會落成的酒店為五項，位於灣仔皇后大道東二四六號港島英迪格酒店，營運至今已一年，出租率逾八成五。而集團多年前斥七億多元購入西貢街多幢舊樓，其中西貢街二十三號的彩鴻酒店（Hotel Rainbow），計畫一併重建成酒店項目，該項地盤面積逾一萬方呎。
另外，位於旺角登打士街一至二十一號快捷假日酒店，料可於明年初應市，項目高層上半座提供九十二個服務式住宅，下半座為酒店，涉一百八十個房間。
另外，旺角太子道西一七九號古迹酒店，提供約五十個房間。此外，旗下上環干諾道西九十九至一零三號酒店項目，將提供三百六十個房間。
2014-07-04