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荃灣工廈兩年貶值四成

2020-02-20    東方日報
本港經濟前景不佳,工商物業出現蝕讓買賣個案。荃灣富利工業大廈5樓一個迷你戶,昨日透過拍賣會推出,並以開價42萬元拍出,上述單位不足兩年帳面貶值近四成。 上述單位昨日由忠誠拍賣推出,建築面積僅90方呎,成交呎價約4,667元,單位現時月租34,125元,租約期至今年三月底。資料顯示,該工廈物業於二○一八年五月份以68.25萬元購入,即最新成交價低逾26萬元。 觀塘一籃子跌價43% 此外,根據土地註冊處資料顯示,觀塘景雲大廈一籃子工業物業,以超過1.02億元登記易手。據了解,該批物業二○一九年五月以招標形式推出,當時市值約1.8億元,意向呎價約6,400元,最新做價較當時市值低出大約43%。 據悉,售出單位建築面積合共約28,100方呎,成交呎價約3,650元。當中包括大廈的1樓及2樓A、B室、3樓全層A至D室,以及4樓B室與八樓C室連所屬天台。 另方面,寫字樓市場走勢亦同樣轉壞。市場消息指出,九龍灣富臨中心錄首宗蝕讓個案,單位為A座中層戶,面積約3,652方呎,成交價約4,674萬元。原業主於一八年四月以呎價約13,960元購入,是次帳面貶值約8.3%。 中環乙廈全層傳賣2億 中環乙級商廈永安集團大廈一個中層全層戶,面積約11,062方呎,亦市傳以約2億元沽,呎價約1.8萬元,較早前叫價3.3億元為低。