土地共享推指引 助業界了解

【本報訊】土地共享計劃反應慢熱，辦事處公布更多專題指引協助業界了解計劃，包括須交予政府作公營房屋及港人首置盤的土地平整安排，以及扣減基建設施成本的指引。 月初推出 兩份專題指引 土地共享辦事處今個月初分別推出兩份專題指引，分別是關於「規劃公營房屋／港人首次置業部分的土地平整工程及提供基建和政府、機構或社區設施的指引」，以及「適用土地行政程序的指引」。 前者提出，雖然未知用地新增的住宅單位會作哪一類的公營房屋，或者首置單位，但申請人的規劃文件要顧及整體人口及單位數目規劃，一般假設是平均單位面積為538呎（非實用面積計），及每個單位2.8人居住。 就着項目要興建的基建，申請人亦要清晰說明，有關建築物會在項目的位置，以及成本估算方案，在政府部門同意之後，會以「目的為本和實而不華」的原則審核成本，在獲特首及行會通過後，作為成本估算的上限。 至於第二份指引，亦提及如果申請涉及額外的政府土地，一般原則換地會以「呎換呎」的基礎下進行，除非證明有關土地不可以獨立轉讓或發展、無預見的公共用途，而且申請人亦都要以十足市值繳付補地價。