2014-07-04
星島日報
(星島日報報道)新盤熱潮浪接浪，柯士甸站GRAND AUSTIN昨進行第四輪銷售，開售氣氛仍然熾熱，推售不足五小時即沽七十六伙，佔推售單位近九成七，並吸引個別買家連購兩伙；項目半個月來累售已突破五百伙，發展商亦打鐵趁熱，即晚再加推添食八十四伙，於下周一應市，平均呎價三萬一千二百二十六元，連同優惠折扣，平均呎價二萬五千一百八十一元，最貴單位定價逾八千萬元，為項目推售至今新高。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展的GRAND AUSTIN昨推七十八伙，發展商稱，截至昨晚七時，單日共沽七十六伙，套現近十四億五千萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目昨約於下午二時半開始安排揀樓，過程順利，首句鐘已有逾四十個單位被準買家揀選，佔推售單位逾半，而加推單位售價會再作適當調整，相信市場會接受加幅。
就昨午於銷售現場所見，由於發展商於日前已為準買家進行抽籤，分配不同的登記時段，首批準買家由二時起陸續到場登記，至約二時三十分便安排已登記之準買家到銷售處揀樓。整體秩序良好。有買家看好後市，以一千二百多萬元買入兩房單位，打算將單位用作長線收租或投資用途。
會德豐地產主席梁志堅表示，近期多個新盤銷情活躍，反映市場不乏買家，且大部分為本地客，又以用家為主，公司客只佔約一成；他指出，現時樓市暢旺，但二手市場氣氛不算熾熱，DSD辣招放寬後，換樓期限多六個月，令買家較安心入市。
他表示，集團目前已經超額完成今年一百億元的銷售目標，集團會以貨如輪轉的投地策略，維持三至四年的土地儲備，主要集中火力於市區地皮，惟仍對政府下季推出的多幅新界地皮有興趣，屆時會作選擇性考慮。
他預料，若政改處理得好，下半年樓市會有百分之五至十的穩定增長，而香港依然是東南亞主要城市，有內地做後盾，相信本地樓市住宅有市場。
他透露，公司正密鑼緊鼓於今年底會推出將軍澳新盤，而與南豐合作之山頂住宅項目，相信要到明年初才推出。紅磡的全座商廈項目，已獲客人接洽，對方為用家，惟尚在洽談中，未能透露更多細節。
GRAND AUSTIN自六月下旬開售以來，近半個月已累沽約五百零一伙，佔全盤數目約七成二，合共套現近九十七億元，較去年底推售THE AUSTIN時，套現速度更快。
四度加推的單位涉及八十四伙，呎價由二萬一千九百多至三萬九千多元，扣除發展商優惠後，折實呎價介乎一萬七千八百九十三至三萬二千一百四十二元，平均呎價為二萬五千一百八十一元。當中，三座三十三樓A室，為定價最高單位，面積二千一百七十九方呎，定價八千零六十三萬七千元，呎價三萬七千零六元；呎價最高單位為五座二十九樓C室，面積一千八百三十三方呎，定價七千一百八十三萬三千元，呎價三萬九千一百八十九元。
另外，系內元朗溱柏今天推售新一批五十伙，昨晚八時截收買家登記。而該盤昨再沽一伙，據成交記錄冊，沽出五座十五樓E室，實用面積六百六十九方呎，成交價五百六十二萬四千元，呎價約八千四百零七元。
而系內與市建局合作發展尖沙嘴名鑄，尚餘二十九伙，發展商計畫在下月重推。
2014-07-04