比鄰港鐵站的工廈，因享交通便捷之利，即使樓齡較大的老牌物業，也深受市場追捧，而新近放租的金龍工業中心低層單位，屬罕有大面積租盤，現以意向呎租28.8元放租。
半倉半寫字樓裝修 車入單位
萊斯物業客戶經理徐啟琛指，葵涌大連排道162至170號金龍工業中心4座低層單位，面積約5,734平方呎，業主現以意向價約16.5萬元放租，平均呎租約28.8元。單位備有半寫字樓及半貨倉裝修，樓底達16呎高，設有閣樓、會議室、洗手間及冷氣設備，車到門口及可直入單位，上落貨便利，適合從事物流行業的租戶。
已達42年樓齡的金龍工業大廈由4座物業組成，設有多部載貨電梯，另可入長約40呎櫃，而物業亦以交通便利為最大賣點，距離港鐵葵芳站僅5分鐘路程，同時備有多線巴士、小巴往來各區，另外，比鄰葵涌廣場一帶，交通、配套齊全，人流甚為暢旺。
據資料顯示，金龍工業中心平均呎租介乎10元至26元不等，成交集中於1,000餘平方呎以下的單位，如新近租出的金龍工業中心4座低層單位，面積約700平方呎，以月租8,800元成交，平均呎租13元，另，1座低層單位，面積約2,800平方呎，以平均呎租11元承租，月租約3.05萬元。而同期買賣成交，可參考4座中層單位，面積約1,400平方呎，成交價約515萬元，平均呎價約3,679元。
徐氏指，葵荃區近年由傳統工業區逐漸轉型為工貿區，舊式工廈亦相繼翻新，新式工貿商廈也相繼落城，加上區內的呎價、呎租均較為相宜，因為吸引不少大機構進駐，令區內商貿元素大為提升，前景備受看好。
責任編輯：陳嘉敏