香港仔交吉盤 買少見少

欄名:市況直擊 香港仔、鴨脷洲睇樓量持續活躍，錄得約3成的增長，而市場上的交吉盤，也愈來愈少。 世紀21嘉聯地產林泰和指，由於市場上的貼市價盤，已被消化了不少，目前餘下的放盤中，小量業主叫價會過分進取，高市價達一成，惟大部分放盤叫價仍跟隨市價開盤。 區內的單位造價，較3個月前錄得約5%的升幅，所以買家也要時間消化。買家由於多欲盡快上車，所以積極還價，一般比原業主還價低5%。 議價空間 只接受2% 反觀，雖然南港島線將會延遲通車，惟對放盤業主的態度，未見特別改變，普遍只接受2%的議價空間。其中漁安苑珊安閣低層4室，實用面積504平方呎，建築面積618平方呎，屬屋苑最大的兩房屋則，望樓景為主，以443萬元易手，屬市價水平，實用面積呎價8,790元。 另外，南灣御園中層E室，實用面積522平方呎，建築面積687平方呎，向南，望避風塘景，戶主放盤約兩個月，叫價520萬元，近期以496萬元轉手，實用面積呎價9,502元。而原業主於2009年8月以一手價449.2萬元購入，帳面獲利46.8萬元。