2020-02-20
經濟日報
受新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）影響，平價租務成交增多，其中屯門2月暫錄34宗1萬元或以下的租賃成交，按月同期增約8成，包括翠林花園兩房戶以7,800元租出，個別呎租降至22元水平。
綜合代理資料，屯門區2月上暫錄得34宗1萬元或以下的租務成交，樓齡近30年的翠林花園2月份上旬錄得4宗1萬元以下租務，其中以C座低層1室的2房單位，原叫價9,000元放租，終減至7,800元租出最平，減幅約13%，呎租約23.6元。同屋苑B座中層7座，面積429平方呎的大2房單位，以月租9,500元獲承租，呎租低至22元。
利寶269呎7950租 按月跌6%
同區利寶大廈低層B室，實用面積269平方呎，以7,950元租出，呎租約29.6元。對比1月份同廈高層B室以8,500元租出，同類單位租金按月回落約6%。
祥益地產營業董事胡志偉表示，因應市況及疫情影響，現時租客減租一般要求減租約10%，而大部分業主願減租約5至8%不等，近日有不少正租樓的租客發現市場平租盤增多，乘機出來物色睇租盤，希望可以相同價錢租到西鐵沿線當升級、或者轉租其他較平單位，相信區內二手租務會出現量升價跌。
據祥益網站顯示，屯門區現時有約40個租盤放租為1萬元或以下，如麗寶大廈1房低層戶，叫租8,500元，面積248平方呎，呎租34元。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指，踏入傳統租務淡季，租金續呈現跌勢，今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.2元，按月跌0.9%，連跌6個月，較去年7月份高位比較累跌5.6%，創26個月新低，其中月租低於1.5萬元租務比率約36.4%，比去年7月份時增加9.1個百分點。
作者：鍾綺敏
責任編輯：黃鑠安