【本報訊】老牌家族罕有參與重建，九巴創辦人余道生家族西營盤第三街44至50號舊樓獲准拆卸，料可重建成約2萬平方呎商住項目，而中銀香港 （02388） 亦獲准重建銅鑼灣的南業大廈成商廈。
可重建2萬呎商住項目
根據資料顯示，屋宇署在去年12月共批出10份俗稱為「拆樓紙」的拆卸同意書，包括位於第三街44至50號的一批舊樓。該批舊樓屬於5至6層高，在2017及2018年陸續由益富（中國）有限公司，以合共2.74億元購入，早前正式獲批准拆樓紙可展開重建。
該公司董事包括余啟超、余銳超及余淦超等，當中余啟超為多福有限公司主席，亦是九巴創辦人余道生家族後人、余振強兒子。按照該批舊樓佔地約2,000多平方呎計算，屬於「住宅（甲類）」用途，料可重建成約1.9萬至2萬平方呎樓面的商住項目。
中銀銅鑼灣商廈准重建
近年樓市熾熱，亦吸引不少老牌家族參與地產發展，包括有逾百年歷史的林護家族，近年亦發展筲箕灣ONE EIGHTY。
同期由中銀持有的銅鑼灣的軒尼詩道472號南業大廈重建，預計可重建成1幢商廈，總樓面約1.9萬平方呎，將於2021年落成。
另外，隨着新界東北項目啟動發展，新世界 （00017） 就一直空置多年的粉嶺烏鴉落陽項目拆卸，相信是為日後原址換地鋪路。
項目由新世界在2003年以3億元購入，雖然發展商有意作中高層發展，不過由於地盤早在購入前已經完成補地價以地積比率0.4倍發展，故此新世界之後在2006年將項目建成70個單位，一直保持空置狀態，但隨着政府去年開始新界東北發展，預計項目可以補地價提高地積比發展。
責任編輯：楊雨