面對新冠肺炎來襲，二手樓市交投受阻，早前接獲確診個案的小西灣藍灣半島，睇樓量雖較正常日子跌3成，但市場上仍有不少準買家積極於市場物色筍盤。
確診前錄2房易手 作價846萬
藍灣半島於上周錄得首宗新冠肺炎確診個案以來，市場暫未見有買賣成交，而本月至今暫錄得1宗成交，剛好於確診前易手。
中原藍灣半島第一分行分區營業經理李偉寧指，成交為藍灣半島2座高層F室，實用面積455平方呎，向東南，擁山海景，屬同類2房樓王戶。單位放盤僅1個月，由開價870萬元，議價至846萬元交吉易手，實用呎價18,593元，同類單位高峰期造價可達888萬元，上述造價較高位回落約5%。
3座高層455呎 叫價850萬
李氏直言，盡管屋苑出現確診個案，雖未構成放盤業主減價的理由，但有近3成業主盤表示暫不安排睇樓；至於有確診個案的3座，現時有約13個單位放售，也未見有減價出現，其中如高層G室，實用面積455平方呎，去年8月已放盤，開價898萬元，10月隨即降價至850萬元，直至現時業主在叫價上仍堅持「實收」850萬元，畢竟高層的2房，在屋苑而言也屬搶手貨。
另外，同座中層B室，實用面積733平方呎，現時叫價約1,330萬元，呎價18,145元，為3房另工人房，加上屬東南海景戶；同類型單位上月也有成交，為5座中層A室，實用面積729平方呎，同為東南海景套3房，造價為1,330萬元，反映出上址叫價屬貼市價，而且更為同類中又筍又優質者。
目前藍灣半島有近120個單位放售，盤源數量尚算穩定，2房入場費由818萬元起，而3房最低門檻約930萬元，而普遍業主可接受2至3%還價空間。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨