2020-02-20
經濟日報
疫情下零售轉弱，超市屬罕有積極擴充。消息指，日本超市驚安之殿堂（DON DON DONKI）預租將軍澳MONTEREY PLACE商場約2.5萬平方呎樓面，月租料約50萬元，為品牌在港第4分店，預計第四季開業。
市場人士透露，豐泰地產旗下MONTEREY PLACE商場錄得大手租務，涉及商場主樓1樓全層，面積逾2.5萬平方呎，月租逾50萬元。據悉，新租客為日本超市驚安之殿堂。物業位於將軍澳南，近年有多個住宅新盤，包括MONTEREY、SAVANNAH、海翩滙等陸續入伙，相信驚安之殿堂看好該區未來消費人口不斷增加，故率先落戶。
日本超市品牌 港分店增至4間
物業由豐泰地產持有，該基金於2018年尾，夥拍外資基金以33.8億元向會德豐購入將軍澳的澳南商場組合，包括CAPRI PLACE、SAVANNAH PLACE及MONTEREY PLACE，涉及總樓面面積約34.5萬平方呎，去年商場正式入伙及完成交易。其中MONTEREY PLACE面積較大，涉及地下、地庫及1樓，合共16.6萬平方呎。豐泰地產指，自去年3月至今，澳南海岸整體出租率近7成，商戶於去年底已陸續開業，租戶組合多元化，包括海景餐飲、兒童教育、綜合生活雜貨及國際學校等。
日本驚安之殿堂為港人遊日必去之處，除了傳統超市的食物、日用品，亦有百貨公司元素如售賣藥粧、家電及玩具等。品牌於去年登陸香港，先租用尖沙咀美麗華酒店地庫，其後再租荃灣西站大型商場海之戀商場OP Mall，去年尾開業。另外，該品牌亦預租銅鑼灣珠城大廈多層約4.8萬平方呎，連同是次租用將軍澳新舖，分店增至4間。
自新冠肺炎爆發後，旅客訪港數字跌至極低，加上本地市民不敢外出，令零售及餐飲生意大受衝擊，市場甚少錄得大手商舖租務成交。相比之下，民生商戶生意相對穩定，而超級市場更是逆市向好，由於租金明顯調整，料可吸引民生商戶趁機會開業。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨