2019-12-05
經濟日報
本周新盤市場相當熱鬧，啟德嘉峯匯將於周六（7日）首輪推售228伙，暫收近800票，而多個新盤再有部署，長沙灣恆大•睿峰今日將開放示位，料短期推售。
嘉華國際 （00173） 旗下嘉峯匯暫收近800票，超額認購約2.5倍。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，政府推出新按保政策後，市場氣氛慢慢轉活，置業人士逐步重返市場，加上嘉峯匯主打上車單位，故對首輪銷售有信心，會視乎情況周末加推，加推單位有提價空間。集團會先賣項目主打的上車戶，特色單位稍後再推出，並已有不少客人表示對項目獨立洋房有興趣。
中原按揭為嘉峯匯買家提供置業按揭優惠，中原按揭董事總經理王美鳳指，包括「特低息高回贈按揭」，買家可選H按或P按，選擇P按買家可享按息低至2.25厘，全期按息低至P減3厘，現金回贈高達貸款額1.5%；選擇H按則可享特高現金回贈高達貸款額1.6%，全期息率低至H加1.24厘，封頂息率低至P減2.75厘。另外，經絡按揭轉介亦為嘉峯匯買家提供相近的按揭優惠。
至於全新盤方面，恒大 （03333） 旗下長沙灣恆大•睿峰將於今日首度開放示範單位，料於短期內推出。而新地 （00016） 旗下天水圍Westland Seasons Park亦於今日公布最新部署，最快月內推售。
而建灝地產集團旗下大埔泓山早前推出市場，已錄3宗成交，為洋房A、E及N，成交價由3,518萬至4,476萬元。
首11月一手登記破2萬宗
利嘉閣地產研究報告顯示，發展商今年積極銷售一手新盤，綜合土地註冊處數據所得，2019年11月份全港共錄得2,091宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值196.73億元，較10月份的1,358宗及168.39億元分別上升54%及17%，同創6個月最多。
值得注意的是，今年首11個月累計，一手私宅買賣登記已錄得20,242宗，是繼2004年之後，首度按年突破2萬宗的水平，創十五年以來的新高，料全年登記量最終料可達約2.1萬宗水平，再打破紀錄。
作者：何芷珊、梁可昕