2020-06-15
明報
【明報專訊】近年不少名人購入新盤收租，其中現任公務員事務局長聶德權，其兩名兒子去年購入的新地（0016）南昌站匯璽III即將入伙，據悉有關單位現於市場放租，每間叫租2萬元，如租出，租金回報率料約3厘。
美聯高級營業經理黃永財指出，匯璽III入伙在即，目前有約110個單位放租，叫價與1、2期相若，最平一伙為實用273方呎的6座中高層G室開放式單位，叫租1.55萬元，實呎租金叫價56.7元。
另1房入場單位則是6座中高層H室，實用378方呎，叫租1.75萬元，實呎租金叫價46.3元；此外，7座中高層L室海景兩房戶，實用526方呎，則以2.75萬元放租，實呎租金叫價52.3元。
去年9月購入 料享回報3厘
事實上，匯璽系列過往都有不少名人買家，匯璽III於去年9月開售，當時為政制及內地事務局長的聶德權，其兩名兒子聶天澄、聶天朗，分別以747.77萬及765.27萬元，購入實用同為350方呎的7座低層H室、及8座中層F室一房單位，實呎21,365及21,865元。
市場消息稱，該兩個單位現時同以月租2萬元在市場放租，實呎租金叫價同為57元。若以叫價租出，意味租金回報率超過3厘。
港府曾指買樓屬聶家人決定
事實上，聶德權另一名兒子聶天樂，早在2018年曾以908.08萬元購入匯璽II，一個實用面積354方呎的5B座高層D室一房戶，實呎25,652元；據悉，單位去年8月以約2萬元租出，實用呎租56.5元，租金回報率2.6厘。
對上述單位放租情况，本報昨日向聶德權的新聞秘書查詢，但至截稿前暫未獲回覆。而在聶德權兩名兒子去年購入匯璽III單位後，特區政府曾回應稱，有關交易屬聶的家人決定，聶德權完全沒有參與，聶本人亦無參與討論和制訂2019年《施政報告》有關的房屋政策。