2019-12-05
明報
【明報專訊】恒地（0012）除積極併購市區舊樓外，近期亦購入新界具重建價值的舊樓。土地註冊處資料顯示，大埔美新里3號地下C至E舖，於上月初以6900萬元易手，新買家為世星投資有限公司，其公司董事包括恒地現任聯席主席李家誠、郭炳濠、馮李煥琼及李鏡禹等。原業主早於1964年6月以3萬元購入上述商舖，並於1978年作內部轉讓，即上述成交價較1964年購入價高6897萬元，商舖55年升值2299倍。
資料顯示，華安樓現為1幢7層高物業，包括5個地舖及24伙住宅，樓齡約56年。田生集團今年1月透過世星投資有限公司收購華安樓物業，當時以約2.489億元購入地下兩個商舖及24個住宅單位，收購價介乎854.9萬至3400萬元，約佔該廈89.7%業權。
物業55年升值2299倍
恒地今年9月透過「買殼」購入華安樓物業，並購入最後3個商舖，成功統一業權。物業地盤面積約3640方呎，地皮規劃為住宅（甲類），若以商住發展，最高發展比率為9.5倍，預計可建樓面約3.46萬方呎。