(星島日報報道)啟德區近年有不少新盤入伙，區內配套日漸完善。由中國海外發展的啟德1號，細分2期發展，合共提供約1169伙，戶型涵蓋1至4房單位不等，間隔多元化。綜合市場指，該盤目前平均呎租43元，入場月租15000元，面積375方呎，回報率2.6厘。
美聯營業經理黃育華表示，目前該盤約有40個放租盤，平均呎租約43元，入場單位月租約15000元，為3座低層E室，面積375方呎，屬1房單位，坐向東北方，景觀不俗，呎租約40元。
新近放租單位方面，黃育華指，近日亦有不少單位推出招租，如3座低層H室，面積375方呎，採1房間隔，坐向東北方，景觀不俗，目前業主叫租約16000元，呎租約42.6元。而2座中層F室，面積507方呎，為2房單位，現時則以21000元放租，呎租約41.4元，單位坐向南方，可享開揚景觀。
租賃成交方面，黃育華透露，隨着港鐵啟德站通車後，區內對外交通便利，近期有不少單位陸續租出，如1座中高層E室，面積531方呎，屬2房戶，坐向南方，景觀開揚，新近以19000元獲外區租客遷入，呎租約35.7元；據了解，業主於2017年11月以約865.8萬購入，現時可享約2.6厘租金回報。
黃育華稱，近年該區有不少新盤陸續入伙，區內租金受壓，而該盤對比區內其他項目租金仍有2至3%折讓空間，當中2房戶最受市場歡迎，加上港鐵通車後，吸引不少外區人士遷入。
中原資深分區營業經理陳智欣表示，近期放租單位包括2座高層D室，面積367方呎，現以15000元招租，呎租約40.8元。另外3座低層戶，面積564方呎的2房單位，現時叫租約19000元，呎租約33.6元。
陳智欣指，近日仍有不少單位陸續租出，其中5座中層K室，面積561方呎，為2房單位，坐向南方，以月租20500元獲區外人士承租，呎租約36.5元；據了解，業主於2017年10月以約1243萬購入，現享近2厘租金回報。他指，啟德區近日租務轉旺，令放租盤持續減少，惟該盤租金對比同區租盤較平，當中以1房及2房單位最受歡迎。